12.67亿！高新控股继紫薇、天地源之后，再进西安国际社区 天地源

原文标题：12.67亿！高新控股继紫薇、天地源之后，再进西安国际社区
原文发布时间：2019-07-10 21:35:28
原文作者：住在西安。
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今天下午（7月10日），西安高新区国际社区三宗土地，以126694万元的价格，由西安高新城建实业发展有限公司（高新控股）拍得，土地面积共计183.405亩，折合690.79万元/亩。

丨宗地位置 制图：张聪

宗地位于西安国际社区，邻近沣河梁家滩湿地公园。在2018年11月以及2019年3月，紫薇地产、天地源相继在高新国际社区拿地，再加上此次，高新控股进驻高新国际社区板块，可以看出地方政府对未来市场的预期和判断。

宗地一：GX3-48-1

位置：高新区国际社区灵沼路以北、灵沼四路以西、灵沼五路以东；

净用地面积：52719.8平方米（折合79.08亩）；

起始价：53901万元；

成交价：53901万元；

规划用途：住宅；

土地单价：682万元/亩；

楼面单价：6819元/平方米；

特别约定：

1、竞得人须向高新区缴纳相邻学校建设资金6646万元；

2、按照《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》（市政办发〔2018〕85号）要求，竞得人须按住宅总建筑面积的15%实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交市房管部门，10%由市房管部门按成本价回购；

3、宗地内住宅实行全装修成品交房；

4、宗地内配建的公办幼儿园由竞得人建成后无偿移交高新区管委会指定部门；

5、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

6、本次拍卖不接受联合竞买。

宗地二：GX3-48-2

位置：高新区国际社区灵沼路以北、灵沼三路以西、灵沼四路以东；

净用地面积：44053.8平方米（折合66.081）亩；

起始价：44883万元；

成交价：44883万元；

规划用途：住宅；

土地单价：679万元/亩；

楼面单价：6800元/平方米；

特别约定：

1、竞得人须向高新区缴纳相邻学校建设资金5554万元；

2、按照《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》（市政办发〔2018〕85号）要求，竞得人须按住宅总建筑面积的15%实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交市房管部门，10%由市房管部门按成本价回购；

3、宗地内住宅实行全装修成品交房；

4、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

5、本次拍卖不接受联合竞买。

宗地三：GX3-48-5

位置：高新区国际社区灵沼路以南、灵沼三路以西、灵沼四路以东；

净用地面积：25496平方米（折合38.244亩）；

起始价：25910万元；

成交价：27910万元；

规划用途：住宅；

土地单价：730万元/亩；

楼面单价：7297元/平方米；

溢价率：7.72%；

特别约定：

1、竞得人须向高新区缴纳相邻学校建设资金3213万元；

2、按照《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》（市政办发〔2018〕85号）要求，竞得人须按住宅总建筑面积的15%实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交市房管部门，10%由市房管部门按成本价回购；

3、宗地内住宅实行全装修成品交房；

4、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

5、本次拍卖不接受联合竞买。

丨宗地现状图

西安国际社区是大西安西拓新轴线，属于高新区向西南拓展的重点板块，是高新区三次创业核心区。

区域内规划配套丰富，目前梁家滩国际学校、基督教堂等项目已经落地，奥特莱斯、湿地公园等配套正逐步完善。中科院西安科学城、城市会客厅等项目也已经启动建设。

伴随着西安国际社区的交通系统建设的加快推进，大西安外环线、西汉高速出入口、沣泾大道等一批道路的建设将进一步便捷国际社区与四周的通达，建设中的高新云轨和规划中的地铁15号线将更进一步的助推区域不断壮大发展。

丨西安国际社区鸟瞰效果图